离婚后仅房子作为共同财产如何分

（一）双方能协商一致时，可自行约定分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方补偿款，或者将房屋出售后分割所得房款。

（二）协商不成由法院判决时，婚后购买的房产一般认定为夫妻共同财产，法院会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素进行分割，原则上均等分配，同时照顾子女、女方和无过错方的权益，出资多、承担房贷多的一方可能适当多分。

（三）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院通常判归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房子的一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚分割共同房产时，先看双方能否协商。能协商的话，可按方案处理，如一方拿房补偿另一方，或卖房分款。
2.协商不成由法院判决。婚后购买的房产，通常属共同财产，法院会综合双方对房产的贡献、生活需求等因素，原则上均等分割，同时照顾子女、女方和无过错方。出资或还贷多的一方，可能多分。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

结论：
离婚分割共同房产，先看双方能否协商，能协商按协商方案分割；协商不成由法院判决。婚后购买房产一般认定为共同财产，原则上均等分割并照顾子女、女方和无过错方权益；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，所以离婚分割共同房产可先协商，协商方案多样，如一方得房给补偿或卖房分款。若协商不成，法院会依据具体情况判决。婚后购买的房产通常是夫妻共同财产，法院判决时会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等，在原则均等分割的基础上，照顾子女、女方和无过错方权益。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般将房子判给首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房子一方要对另一方进行补偿。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

离婚分割共同房产，先看双方能否协商一致。若能，可按协商方案分割，如一方获得房屋并给予另一方补偿款，或出售房屋后分割房款。

若协商不成，则由法院判决。婚后购买的房产通常认定为夫妻共同财产，法院一般会遵循均等分割原则，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。法院在判决时会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，比如一方在购房时出资较多、承担房贷较多，可能会适当多分。

对于一方婚前支付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院通常会将房子判给首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房子的一方对另一方进行补偿。

为妥善处理房产分割问题，双方应尽量友好协商，争取达成一致方案。若协商无果，可寻求专业法律人士的帮助，以保障自身合法权益。