你好，我朋友给跟我说他最近因为做生意，然后需要资金，所以就想问一下房贷合同是抵押贷吗？

借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。分高额抵押与传统抵押方式两种，最高抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

住房抵押贷款，即按揭，是银行向购房者提供资金支持的方式，购房者需分期偿还本金和利息，购房合同作为抵押。 还款方式有三种： 一次还本付息法适用于一年内的短期贷款，到期需一次性偿还本息；等额本息还款法适合长期贷款，每月偿还相同金额的本息；等额本金还款法则按月或按季偿还等额本金及其利息，通常按季还款以适应银行结算惯例。

反担保抵押权的具备要件：1、是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保。2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制。

看具体情况，银行抵押贷款如果满足抵押条件，很容易过。抵押人具有完全民事行为能力；抵押人具有稳定的经济收入偿还债务；抵押人有良好的个人征信记录。