以前主要看“房产证上写谁的名”,现在更看重“钱是谁出的”和“婚姻维持了多久”。针对“婚后老人买房”这个情况,主要分两种:
· 情况一:老人全款买房
· 归谁所有:法院可以判决房子归出资方子女(你儿子)单独所有。
· 给不给补偿:可能需要给。法院会看婚姻存了多久、有没有孩子、儿媳对家庭有没有贡献(如照顾家庭、抚育子女)。如果婚姻很短且无子女,补偿可能很少甚至没有。
· 情况二:老人只付了首付或部分出资
· 归谁所有:法院通常也会判给出资方子女,但会严格以出资比例为基础。
· 给不给补偿:通常需要给。补偿金额一般会高于她所对应的出资比例,以肯定她对家庭的付出。
为了帮你判断得更准确,想再确认两个关键信息:
1. 房子是登记在儿子一个人名下,还是登记在儿子和儿媳两人名下?
2. 老人是全款付清,还是只付了首付(后续由谁还贷)?