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你好,我想问一下楼下卫生间棚里的下水管归谁负责?

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-06 齐齐哈尔
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律师解答 共3条
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    楼下卫生间棚里的下水管属于公共设施,一般由物业管理单位负责维护和修理。如果出现损坏或需要维修,可以联系物业进行处理。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    3 昨天02:08
  • 于水莲律师
    于水莲律师
    评分 5.0 黑龙江博...事务所
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    一、先区分管道性质——这是责任划分的关键
    根据《民法典》第271条关于建筑物区分所有权的规定:
    1共用主下水管(立管/总管)——穿过各层楼板、供本单元多户共同使用的排水立管及三通以上公共分支
    → 属于业主共有部分,由全体/本单元相关业主共同承担维修义务,可申请住宅专项维修资金;物业公司依《民法典》第942条负有日常养护管理职责。
    2某户专用排水横管——从楼上某户(如三楼)卫生间器具接到主立管之间的那段横管,只服务该户,物理位置恰好穿越楼下(二楼)吊顶空间.
    司法实践中多认定为该上层业主专有部分的延伸("入户支管"),维修费由该上层业主承担;虽位于楼下空间,但不改变其专有属性。
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    5 昨天08:35
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    楼下卫生间棚里的下水管一般属于建筑物的共有部分,根据《民法典》相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。如果下水管出现问题,比如堵塞、漏水等情况,通常需要由全体业主共同承担维修责任,可以通过小区的维修基金来解决。如果是人为损坏导致的问题,那么损坏者需要承担相应的维修责任。在处理这类问题时,建议先与物业沟通,由物业协调业主共同商讨解决方案,或者通过业主大会来决定维修事宜。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 昨天07:52
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