律图审稿专业委员会3轮严审

我和我女朋友在一起几年了,今年准备求婚,所以在周大福买了一个钻戒,但是因为没有尺寸所以只是预订,目前只是签订了预约买卖合同,交了一部分订金,我想问一下预约合同效力是怎么样的,能当正式合同使用吗?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-04-17 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    您好,关于预约合同效力是怎样的,是否能当正式合同使用的问题解答:原合同其实是双方为了签订正式合同而做的一个预约,预约合同和本合同会议月合同同样是具有法律效力的,它的法律效力,主要是为了确认本合同的正式的签订。预约合同,不同意正式合同,所以预约合同不能够当正式合同一样使用
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    13 2018-04-17
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    您好,关于预约合同效力是怎样的,是否能当正式合同使用的问题解答:你们订做了一钻戒,但是没有尺寸,当时只是预订了,但是已经签了一份预约买卖合同,这个预约买卖合同是具有法律效力的,因为你们已经按照合同的约定交付了一部分的定金,履行了你们的义务,那么如果到时没有做出戒指,那么对方应当承担违约责任。
    全文
    11 2018-04-17
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[律师回复] 针对您提到的户口不在农村,且父亲去世后土地使用权归属的问题,以下是我的详细回答:

土地所有权的基本原则:

根据《中华人民共和国宪法》和相关法律,土地的所有权归国家和集体所有,个人对土地只有使用权,没有所有权。
因此,无论是城市居民还是农村居民,都不能继承土地的所有权。

农村土地的使用权:

在农村,土地一般属于农民集体所有,农民对土地享有的是使用权,而非所有权。
当农民去世后,其土地的使用权通常不会直接由其子女继承,而是由集体重新分配或按照其他规定处理。

户口与土地使用权的关系:

户口是否在农村,与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说,即使您的户口不在农村,也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是,如果父亲在农村有房屋,并且您是该房屋的合法继承人,根据“地随房走”的原则,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地,但这并不等同于继承了土地的使用权。

总结:

综上所述,由于土地的所有权归国家和集体所有,个人只有使用权而没有所有权,因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。

希望以上回答能对您有所帮助。如有需要,建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
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