小区物业自办房屋租赁中介在出租房合同期间，租客违约欠款失联，拟民事民事诉讼起诉，是否可以讲物业中介作为共同被告起诉？

你好，若物业仅居间中介、无代收租金、担保、重大过错，只能单独起诉租客，不能列物业共同被告；若物业是托管代理、代收租金、承诺兜底、隐瞒租客信息或恶意串通，可将租客和物业列为共同被告一并起诉。

您好，方便电话沟通吗

租客违约欠款失联，物业中介作为合同一方，若存在过错，比如未尽到合理审查义务等，可作为共同被告起诉。首先，要明确物业中介在房屋租赁合同中的角色和责任。如果中介在促成租赁合同过程中，未对租客身份、信用等进行必要审查，导致租客违约失联，给房东造成损失，那么中介应承担相应责任。其他方面，房东需要收集好租赁合同、租金支付记录、与中介及租客的沟通记录等证据，以便在诉讼中证明中介的过错及自身损失。再次，房东可以向法院提起民事诉讼，将物业中介和租客列为共同被告，要求其承担违约责任和赔偿损失。最后，建议房东在起诉前咨询专业法律人士，了解具体法律规定和诉讼流程，以更好地维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

作为律师，我建议您在起诉时可以将物业中介列为共同被告。根据《民法典》第577条，物业中介作为房屋租赁中介方，对租客的违约行为负有连带责任。您需要收集相关证据，如租赁合同、物业中介的承诺书等，证明物业中介在租赁过程中的过错和责任。同时，您也可以根据《民法典》第577条和第583条，要求物业中介承担违约责任和赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，具体情况电话联系您

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