关于房子补面积差问题，合同上写的多退少补，但是已经超过3%了，我能不能按法律的3%？

你好，具体情况稍后电话给你回复

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房屋买卖合同中关于面积差异的处理有明确的条款。如果合同约定多退少补，但面积差异超过3%，你可以主张按照法律规定处理。首先，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。其他情况下，面积误差比在3%以内（含3%）的部分，按照合同约定的价格据实结算；超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。你可以先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，由出卖人承担，买受人不承担。因此，如果房屋实际面积与合同约定面积的误差超过了3%，您可以要求开发商承担超出部分的房价款，而您只需支付误差在3%以内的部分。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。