你好，小区物业费，我的房子没入住，物业费应该全部交吗?

在福州，房屋交付后即便未入住，原则上需按物业服务合同约定足额缴纳物业费，无省级统一强制减免政策，可与物业协商空置优惠。

一般是要交物业费，物业服务具有公共性、整体性和持续性的特点。其服务对象主要是小区的共有部分、共用设施设备和公共区域，目的是维护整个小区的正常运行秩序、环境卫生和公共安全。这种服务并不因个别业主是否实际居住而中断。即使房屋空置，业主也间接享受了物业服务带来的利益，例如：小区的安全保卫、公共区域清洁绿化、共用设施（如电梯、水泵）的维护保养等，这些工作保障了物业的整体环境和保值增值。同时，根据法律规定，业主对共有部分享有共同管理的权利，也承担相应的义务，不能以放弃权利为由拒绝履行交费义务。业主若对物业公司的服务质量、收费标准有异议，应通过业主大会、业委会等合法渠道进行协商、监督，或依据合同追究其违约责任，而非采取简单拒交物业费的方式。依法履行缴费义务，既是遵守合同，也是维护自身所在小区整体利益的需要。

房子没有入住，如果有交房了，仍要支付物业费的。

根据《民法典》的规定，业主应按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房子未入住，只要物业服务合同中没有特别约定，业主仍需支付物业费。不过，具体是否需要全额支付，还需查看物业服务合同的条款。如果合同中有关于空置房屋物业费减免的约定，那么可以按照合同约定执行。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

按照现行法律规定，即使房子没入住，物业费通常也是要交的。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、秩序维护等服务的费用，这些服务并不会因为房屋空置而停止。不过，有些地方可能会有规定对空置房屋的物业费给予一定比例的减免，具体可以查看当地的政策。如果觉得物业费收取不合理，可以和物业公司协商，或者向相关管理部门反映情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。