租赁合同，因甲方原因导致乙方不能正常使用房子需提前3个月通知，合同到期前13天通知不续租要求尽快搬走违约吗

租赁合同纠纷，根据合同约定来，协商解决吧，虽然对方违约。

根据《民法典》的规定，租赁合同中双方应当遵守约定。如果合同明确约定因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋时，甲方需提前3个月通知乙方，那么甲方在合同到期前13天通知不续租并要求尽快搬走，违反了合同约定，构成违约。乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况可能构成违约。首先合同中明确约定了因甲方原因导致乙方不能正常使用房子需提前3个月通知，而甲方在合同到期前13天才通知不续租并要求搬走，不符合合同约定的通知期限。其他方面，乙方可以要求甲方按照合同约定承担违约责任，比如赔偿因提前搬走造成的损失等。再次，乙方也可以与甲方协商，看是否能达成新的搬离时间等解决方案。最后，如果协商不成，乙方可以通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。