甲有一套住宅出租给乙（二房东），乙又出租给丙。2月发现乙少给去年12月租金就一直讨，6月开始讨去年12月、今年6月的租金，乙方一直塘塞不缴2个月的租金，本月18日开始不接电话，拉黑微信，短信不回复，现已“若乙方超过交租期且联系后10天未交房租以违约论处，甲方有权无条件收回承租房并不退还押金及租金。”丙方还住在里面。如何合适收回？

根据您描述的情况，甲作为出租方，面对乙（二房东）的违约行为，可以采取以下步骤：1. 书面通知：首先，甲应当向乙发出书面通知，明确指出乙的违约行为，并要求其在规定时间内支付欠缴的租金。2. 协商解决：在书面通知后，甲可以尝试与乙协商解决，看是否能够达成支付租金的协议。3. 法律途径：如果乙仍然不支付租金，甲可以依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求乙支付欠缴的租金，并解除租赁合同。4. 收回房屋：在法院判决支持甲的诉求后，甲可以依据判决结果，收回房屋。如果丙作为次承租人，甲可以要求丙搬离，或者与丙重新签订租赁合同。5. 押金处理：根据合同约定，如果乙违约，甲有权不退还押金。在整个过程中，甲应当保留所有与乙沟通的记录，以及支付租金的证据，以备在法律诉讼中使用。同时，甲也应当注意保护丙的合法权益，避免因乙的违约行为而影响到丙。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你可先按合同约定向乙发送解约催告通知，再在物业或民警见证下合法清收房屋，同时告知丙相关情况，通过法律途径追讨欠租，全程留存证据避免纠纷。

您好这边是可以帮您的

这种情况确实比较棘手，不过按照法律规定和合同约定，甲是有权利收回房子的。首先，甲可以按照合同约定，因为乙已经违约，超过交租期且联系后10天未交房租，甲有权无条件收回承租房并不退还押金及租金。其他方面，甲可以先尝试和丙沟通，告知丙目前的情况，看看是否能协商解决。再次，如果丙愿意配合搬离，甲可以给予一定的搬离时间。最后，如果乙和丙都不配合，甲可以考虑通过法律途径解决，比如起诉要求解除合同并收回房屋。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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