离婚算房屋补偿款该用什么方法

（一）确定房屋性质。若为夫妻共同房产，一般均等分割；若一方婚前付首付、婚后共同还贷，先由双方协议处理，协议不成，法院可判归产权登记一方。
（二）对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，计算补偿款。公式为夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（购房款+总利息）×房屋现值×50%。
（三）若房屋为婚后购买，通常按夫妻共同财产平均分割，补偿款为房屋现值的一半。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。