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民法典对物业费的详细规定是什么,想了解民法典规定物业费的哪些详细内容?

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-06-22 辽宁辽阳
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律师解答 共3条
  • 韩璐律师
    韩璐律师
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    第二百八十六条 【业主法定义务】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
      业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
    第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
    第九百四十四条 【物业费支付义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
      业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
      物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式
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    3 9小时前
  • 殷德友律师
    殷德友律师
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    民法典中并没有专门针对物业费的详细规定,物业费的相关规定主要见于《物业管理条例》。根据该条例,物业费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。物业服务企业应当按照物业服务合同约定提供相应的服务,不得擅自提高物业服务收费标准。同时,物业服务企业应当定期公布物业服务费用的收支情况,接受业主的监督。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 9小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    民法典规定物业费相关内容主要在合同编和物权编。首先物业服务合同是业主和物业公司之间权利义务的依据,物业公司应按约定提供服务,业主应按时支付物业费。其他如果业主未按约定支付物业费,物业公司可催告,合理期限内仍未支付的,可提起诉讼。再次物业费标准应合理,由双方协商确定,也可参考政府指导价。最后业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费,但物业公司未按约定提供服务或服务质量不符合约定,业主可要求减少物业费。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    6 9小时前
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