邻里土地纠纷

[律师回复] 你作为买方只交契税，116㎡≤140㎡：首套1%，二套1%，三套及以上3%；住宅印花税免征，仅80元不动产登记费。卖方证满五年，增值税全免；若为卖方家庭唯一住房，个税免征，非唯一则卖方缴1%个税（实务常协商承担）。

[律师回复] 戴少华律师回复，戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。可以提起民事诉讼。原房东、中介上门维修过仍漏水，可佐证交易时就存在漏水瑕疵。保存合同、漏水视频、维修沟通记录，可把原房东、中介一并起诉，主张赔偿维修费、装修损失。必要时申请漏水成因鉴定。

[律师回复] 若卖方故意隐瞒漏水等重大瑕疵，您可依《民法典》主张撤销合同，要求返还定金并赔偿中介费损失。若卖方事先告知或合同已作约定，则较难主张。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。