回迁房买卖和谁签合同

回迁房买卖应当与房屋的产权人签订合同。在中国，回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，由政府或开发商为原居民提供的安置房。购买回迁房时，应与持有该房产权证的原居民或其合法继承人签订买卖合同，并确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，保障双方的合法权益。同时，注意检查房屋产权是否清晰，避免因产权纠纷造成损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

回迁房能不能买卖、和谁签，关键看有没有拿到不动产权证。如果已经办出产证，直接和房产证上登记的人签买卖合同，去办过户就行。要是还没办证，只有拆迁安置协议，那只能和协议上的被拆迁人签协议，而且最好让协议里所有安置人口都一起签字，这样以后不容易扯皮。不过这种房子没证就卖，风险挺大的，很可能过不了户，建议等产证下来再交易，或者在合同里把过户时间、违约责任写清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一联系。