我跟邻居发生了在楼道放物品的纠纷，然后邻居打12345把我投诉了，投诉了，然后社区和司法局的人过来调解，签了一份协议，但是协议是我们那个，签协议的时候是有口头上其他承诺的，口头上的其他承诺。嗯，没有写在协议里，但是口头上替他承诺，我签协议之前我进行录了音社区的人员嗯。答应了，嗯，对口头承诺进进行实施。嗯。然后我在录音里面也说了，如果口头承诺实现不了，这份协议，我不认可也执行不下去。现在嗯，那个我想咨询一下，如果说他口头承诺啊，没有实现的话，这份协议我可不可以然后申请他为无效协议？而且这份协议的协议上，社区和调解员都没有签字，也没有盖章。

[律师回复] 合同纠纷是指因合同的订立、履行、变更、转让、终止等环节产生的争议，涉及合同双方或多方当事人之间的权利义务冲突。以下是相关介绍：-**常见类型**：包括合同效力纠纷，如合同是否有效、可撤销等；合同履行纠纷，如未按时交付货物或支付价款；合同变更纠纷，如未经协商一致擅自变更合同条款；合同转让纠纷，如未经对方同意转让合同权利义务；违约责任纠纷，如对违约赔偿方式、数额有争议等。另外还有买卖合同纠纷、借款合同纠纷、租赁合同纠纷等多种有名合同纠纷，以及法律未明确规定的无名合同纠纷。-**解决方式**：首先可自行协商，双方就争议事项沟通磋商，达成一致后签订书面补充协议。若协商无果，可引入第三方调解，如人民调解、行业调解等。若协商、调解均无效，且双方签订了合法有效的书面仲裁协议，则可通过仲裁解决，仲裁实行一裁终局制度。若无仲裁协议或协议无效，可向有管辖权的法院起诉，诉讼实行二审终审，判决具备全域强制执行力。

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