律图审稿专业委员会3轮严审

是这样，我这边签了五年合同，目前经营三年，现在是闭店要提前解约，找房东也联系不上，之前押金是10000

3.2w浏览 #合同事务匿名 2026-07-14 重庆

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律师解答共4条

重庆泽恺律师...律师

评分 5.0 服务1313人

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你好，你可以向法院进行起诉。

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8 昨天09:09
刘江律师

评分 5.0 服务3万人

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你可先收集证据，尝试多种方式联系房东，若仍无法解决，可通过投诉或诉讼途径要求退还押金。具体如下：
收集证据：保存好租赁合同、押金支付凭证（如转账记录、收据）、与房东的沟通记录（微、短信等），并对房屋现状拍照或录像，证明房屋设施完好，无损坏等需扣除押金的情形。
尝试联系房东：除电话、微外，可通过房东预留的紧急联系人、中介或共同认识的人联系。也可按房东身份证地址或合同上的地址，用 EMS 邮寄《催告函》，要求退还押金，保留邮寄凭证。
投诉或诉讼：若房东是中介公司，可向当地住建部门、消费者协会投诉。若无法协商解决，可向房屋所在地法院提起诉讼，要求解除合同并退还押金及逾期利息，胜诉后若房东仍不退还，可申请强制执行。

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9 昨天07:26
重庆俊采...事务所

评分5.0

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你好，现在是房东不愿意解除合同吗

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4 昨天07:25
殷德友律师

评分 5.0 服务6.1万人

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理解您的处境。提前解约属违约，押金可能依约抵扣违约金。联系不上房东，建议绿泡泡、短信书面通知并留痕，必要时公证送达。为减损，可积极寻找新承租人转租。押金退还若有争议，可凭合同、凭证起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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6 07-14

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全面解读深度解析

是这样，我这边签了五年合同，目前经营三年，现在是闭店要提前解约，找房东也联系不上，之前押金是10000?

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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