就是开发商把房子卖给我了，我买之前他没有把小区以外的污水引进我房屋后面的下水道，现在他想把我小区以外的污水引进我房子后面正对着我的房子流污水，我不让他引进，他说是他的下水道想怎么弄我管不着，想咨询一下他有没有权利管这个事。他就是想欺负我们农村人，没有他的有势力，

[律师回复] 你好，我是北京田律师，可以联系我157-1886-7184

[律师回复] 你好，具体事宜可与我联系，根据提供的相关证据给出专业咨询

[律师回复] 您好，感谢您的信任。房屋拍卖过程中出现的问题确实复杂，但别担心，我们一步步来分析。您目前可能遇到的问题包括：拍卖程序是否合法、房屋被占用无法交付、税费承担不明确、或者拍卖价格与市场价值严重不符等。不同的情况应对方式不同。首先，请仔细回顾一下拍卖公告或法院的裁定书，重点看这些内容：拍卖是否属于法院强制执行程序？您是哪一方（比如竞买人、被执行人、或者债权人）？如果您的身份是竞买人，那最常遇到的问题是“腾退”问题——也就是您拍下房子后，原房主或租客不搬走。根据法律规定，法院原则上负责清场交付，但实践中可能存在“带租拍卖”或“居住权”等特殊情形。如果拍卖公告里明确说了“不负责腾退”，那您就需要自己与原占有人协商，甚至通过诉讼解决。如果是税费问题，比如土地增值税、个人所得税等，通常由买卖双方各自承担，但实际中很多法院会要求买方先行垫付后再找卖方追偿。如果对方不配合，您可以凭法院的裁定书和完税凭证向法院申请退还。如果是程序问题，比如评估价明显偏低、拍卖公告信息不完整、或者存在恶意串通等，您可以在拍卖结束前或收到裁定后及时提出执行异议。但要注意，执行异议有严格的时间限制，错过就难改了。我的建议是：第一，立刻收集所有相关文件，包括拍卖公告、成交确认书、付款凭证、法院的裁定书等。第二，明确您当前最紧急的诉求——是要求交付房屋、解决税费、还是质疑拍卖效力？第三，如果是程序违法，尽快向执行法院提交书面异议；如果是交付问题，可申请法院强制执行或另案起诉排除妨碍。最后，如果涉及金额较大或案情复杂，强烈建议您带上材料找当地律师面谈，因为执行实务中各地法院的惯例差异不小，需要结合具体案情才能给出最稳妥的方案。别着急，先理清现状，再按步骤行动。如果您能提供更具体的情况，比如是哪一方、目前卡在哪一步，我可以帮您进一步分析。