小区房子一年住的时间不到30天，物业费有减免规定吗？

《民法典》规定，业主不得以未入住为由拒交物业费。国家层面无空置房统一减免规定，但部分地方允许适当减免（如按70%缴纳）。具体请查询当地法规或物业合同，也可与物业协商，注意保留空置证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况物业费通常没有减免规定。物业费主要覆盖小区公共区域的维护、安保、清洁等成本，这些服务不会因为您不住而停止。除非当地有特殊政策或物业服务合同里明确写了空置房减免条款，否则即使一年只住30天，也得全额缴纳。建议您先翻翻购房合同或物业协议，看有没有相关约定。如果实在觉得不合理，可以尝试和物业协商，看能否争取到部分折扣，但法律上并没有强制减免的依据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。