夫妻拆迁后分开，拆迁房应怎么划分

（一）若拆迁房源于夫妻一方婚前个人房产，且按原房屋面积补偿未考虑另一方因素，明确该房为个人财产，另一方不应要求分割。
（二）若拆迁房是夫妻共同房产拆迁所得或按人口补偿面积等考虑了双方因素，先由双方协商分割。
（三）若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，若一方对房屋贡献较大，法院也会酌情考量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻分拆迁房，先明确其性质。若拆迁房源于一方婚前个人房产，且按原房面积补偿，未考虑另一方，通常属个人财产，不参与分割。
2.若为夫妻共同房产拆迁所得，或按人口补偿面积等考虑了双方因素，一般属共同财产。
3.共同财产分割时，双方先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，也会考量一方对房屋贡献等情况。

结论：
夫妻拆迁后分开划分拆迁房，要先明确拆迁房性质，婚前个人房产拆迁且未考虑另一方因素的通常属个人财产不分割；夫妻共同房产拆迁或考虑双方因素的属共同财产，可协商分割，协商不成法院会按相关原则判决并酌情考量。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻财产分为个人财产和共同财产。对于夫妻一方婚前个人房产，若拆迁按原房屋面积补偿且未考虑另一方因素，该拆迁房本质是婚前个人房产的转化，所以仍属个人财产，不参与分割。而夫妻共同房产拆迁所得，或拆迁政策考虑夫妻双方因素的，拆迁房属于夫妻共同财产。共同财产分割时，双方可先协商，若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，同时会考虑一方对房屋贡献较大等情况。如果在拆迁房分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻拆迁后分割拆迁房，关键在于明确拆迁房性质。若拆迁房源于一方婚前个人房产，且按原房屋面积补偿未考虑另一方因素，此拆迁房属个人财产，不参与分割。
2.若拆迁房是夫妻共同房产拆迁所得，或拆迁政策考虑了双方因素，如按人口补偿面积，那么拆迁房属于夫妻共同财产。
3.对于夫妻共同财产性质的拆迁房，双方可先协商分割。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时也会酌情考量一方对房屋贡献较大等情况。

建议夫妻双方在面对拆迁房分割时，先友好协商，明确拆迁房性质。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径合理解决分割问题。