请问我买了三手房，拿到的使用权是土地证，现在要过户房产证怎么办，

[律师回复] 城市户口在农村通常不能建房，因为农村宅基地属于集体所有，只有本村集体经济组织成员才有资格申请。如果你不是该村村民，法律上无法取得宅基地使用权。解决方案是：可以考虑通过租赁农村房屋或购买农村闲置农房（注意只能签租赁合同，不能过户），或者与村民合作经营民宿等商业项目，但需确保符合当地规划。另外，如果继承农村房屋，可以维修但不能翻建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 具体说说，是为什么没有履行合同的，合同对于违约责任有何约定。

[律师回复] 这种情况属于相邻权纠纷。根据《民法典》规定，不动产权利人建造建筑物不得妨碍相邻方的权益。离地十五米高处楼面过界十公分，虽面积不大，但已构成对邻居空间的侵占，属于侵权行为。建议你先与邻居友好协商，看能否通过补偿或调整结构解决。若协商不成，可收集证据（如照片、视频）向法院起诉，要求对方拆除或赔偿。注意保留好权属证明和现场记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。