结婚6年离婚时婚前房产怎么分

在处理婚前房产分割问题时，得依据不同情形来判断。

要是一方在婚前就把房子全款买下来，并且房产登记在自己名下，那这房子就属于他的婚前个人财产。打个比方，小李在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，即便之后离婚，他的配偶也没权利分这套房子。这是因为《民法典》明确规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为结婚时间久了就变成夫妻共同财产。

如果一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，而且房子登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协商处理。要是协商不成，法院一般会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也由他承担。不过，夫妻婚后一起还贷款的部分以及房子相应的增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。具体补偿多少，可以根据夫妻共同还贷部分占总房款的比例，再结合房子的增值情况来算。

要是婚前房产登记在夫妻双方名下，通常会把它认定为夫妻共同财产。离婚分割时，一般按照双方的出资比例来分；要是出资比例搞不清楚，就可能会平均分割。

给大家的法律建议是，在婚前买房时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，明确出资情况。婚后涉及共同还贷的，也要保存好还款记录。这样在遇到房产分割问题时，能更好地维护自己的合法权益。