女方55岁，男方78岁，男女双方都有子女，目前有套房子登记在女方名下，但是是男方老房子卖掉买的，后期老人如果去世了房子怎么划分

您好留言一个房产纠纷是啊

夫妻共同财产，有合法遗嘱按遗嘱，没有按法定继承。

该房系婚后购买，虽登记女方名下，一般仍属夫妻共同财产。一方去世，先析产分一半给配偶，剩余作遗产。有遗嘱从遗嘱；无遗嘱由配偶、子女、父母共同继承，有扶养关系的继子女同权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这个情况比较复杂，关键看房子是夫妻共同财产还是女方个人财产。如果男方用自己婚前老房子卖掉的钱全额出资买房，并且登记在女方名下，司法实践中通常会被认定为对女方的赠与，属于女方个人财产。那么男方去世后，这套房子不会作为男方遗产分割，男方子女无权继承。但如果能证明双方有共同出资或书面约定为共同财产，则属于夫妻共同财产，男方去世后，房子的一半归女方，另一半作为男方遗产由女方和男方子女共同继承。女方55岁，还在世，所以建议男方在世时尽量保留出资证据（如银行转账记录、卖房合同等），或者通过遗嘱明确安排。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。