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商铺买了几年可以出售,追问:我不满五年卖要交多少税?

4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-07 广东珠海
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律师解答 共4条
  • 广东天习律师事务所律师
    广东天习律师...律师
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    铺未满5年买卖需要缴纳的税费主要包括个人所得税(按转让所得的20%缴纳)以及其他可能的房地产交易相关税费(如交易手续费、登记费、印花税、契税等
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    3 08-21
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.5万人
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    商铺取得产权证后通常即可出售。不满五年出售不享受住宅的“满二”“满五唯一”优惠,需缴增值税及附加(差额约5.6%)、个税(差额20%或核定)、土地增值税(累进或核定)、印花税。具体以当地税务核定为准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 08-07
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    商铺没有持有年限限制,买了就能卖。但不满五年出售,税费会比较高。主要涉及增值税(约5.6%)、个人所得税(差额20%或全额1%-3%)、土地增值税(按增值额累进税率30%-60%),还有契税、印花税等。具体金额要看你的买入价和卖出价差额。建议你拿着购房合同和发票去当地税务局做个测算,这样最准确。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    4 08-07
  • 李雅楠律师
    李雅楠律师
    可以留下联系方式 加了或电联帮你评估一下案情
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    3 08-07
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