你好昨天我买的房子过户，中介签合同63平过完户只有62.37平

先看合同有无面积差异处理条款。若按面积计价，可主张退还差价及违约责任；若按套计价，维权较难。建议立即固定合同、产证等证据，先与对方协商，协商不成可起诉要求赔偿损失。注意保留沟通记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况属于房屋面积差异纠纷，关键看合同有没有约定面积误差处理方式。如果合同明确写了63平，实际少了0.63平，误差比约1%，在合理范围内。你可以先看合同里有没有“按实测面积结算”或“多退少补”的条款，有的话直接要求卖方退差价。没有约定的话，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比在3%以内，按合同价格多退少补。建议你先和卖方、中介沟通，要求按实测面积返还差价款，同时保留好合同、房产证、测绘报告等证据。如果对方不配合，可以起诉到法院要求解除合同或赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。