两人共同房产离婚怎么判

在离婚案件里，两人共同房产的判决得根据不同情况来处理。

要是双方能就房产分割商量出一致的结果，法院大多会认可这个约定。举个例子，两人协商好让一方拿走房子，同时给另一方一定的钱作为补偿，这种情况下法院一般就按这个来。

但要是双方没办法达成统一意见，法院一般按下面这些原则来判：如果房子是婚后用两人一起赚的钱买的，不管房产证上写的是一个人还是两个人的名字，通常会平均分配。不过法院也会看看实际情况，比如谁在买房时出的首付多，或者后续还房贷还得多，出得多的一方可能会多分一些。要是一方在结婚前付了首付，结婚后两人一起还房贷，而且房产证上只写了付首付那个人的名字，那这房子一般就归付首付的人，没还完的贷款也由他还。不过，结婚后两人一起还的房贷以及房子增值的部分，付首付的人要给另一方相应的补偿。要是房子是双方父母出钱买的，房产证上只写了一方子女的名字，那这套房子可以看成是双方按照父母出资比例一起拥有的，除非有另外的约定。

另外，法院判决的时候还会考虑孩子归谁抚养、照顾女方和没犯错一方的利益等情况。要是有一方藏起、转移、卖掉、损坏或者乱花夫妻共同财产，分房子的时候可能就会少分或者不分。

法律建议：夫妻在婚姻期间最好对房产出资、还贷等情况做好记录，以便在可能的离婚分割时能证明自己的贡献。如果发现对方有隐藏、转移财产等行为，要及时收集证据，维护自己的合法权益。