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居间合同中定金是否能扣除违约金

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-08 浙江台州
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律师解答 共5条
  • 专业诉讼法务
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    在居间合同里,定金和违约金不能同时用,只能二选一。按《中华人民共和国民法典》的规定,如果合同里既约定了违约金,又约定了定金,一旦有一方违约,另一方可以选择用违约金条款或者定金条款。

    先说说定金,它是合同当事人为了保证合同能顺利履行,根据法律规定或者双方约定,在合同订立时、订立后到履行前这段时间,一方按合同标的额的一定比例,预先给对方的钱或者其他替代物品。而违约金呢,是合同双方提前在合同里说好的,要是一方不履行合同或者没完全履行合同,违约的一方要给对方一定数额的钱。

    要是选择用定金条款,给定金的一方没履行债务或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,那就不能要回定金;收定金的一方出现同样情况,就要双倍返还定金。要是选择用违约金条款,违约方就得按合同约定支付违约金。

    也就是说,在居间合同中,不能一边扣定金一边要违约金,只能选一个来主张,这样才能保证合同公平,维护当事人的合法权益。
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    6 14小时前
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
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    在居间合同里,定金和违约金的使用有明确的法律规定,不能同时用,只能二选一。《中华人民共和国民法典》说得很清楚,如果当事人在合同里既约定了违约金,又约定了定金,一旦有一方违约,对方只能在违约金和定金条款里选一个来用。

    先说说定金,它就像是一种保障金。合同当事人为了保证合同能顺利履行,按照法律规定或者双方约定,在合同订立的时候或者订立之后、履行之前,一方按合同标的额的一定比例,提前给对方一笔钱或者其他东西。而违约金呢,是合同双方提前说好的,要是有一方不履行合同或者没完全履行合同,违约的那一方就得给对方一笔钱。

    要是选择用定金条款,情况也分两种。如果是给定金的那一方不履行债务或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,那这笔定金就别想要回来了。要是收定金的那一方出现这种情况,就得把定金翻倍还给对方。要是选择用违约金条款,违约的那一方就得按照合同约定支付违约金。

    给大家提个实用建议,在居间合同里遇到对方违约时,要根据实际情况仔细考虑选哪个条款更有利。比如违约造成的损失比较大,选违约金可能更合适;要是想给对方一个警示,选定金条款也不错。这样才能保障自己在合同里的合法权益,维护合同的公平。
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    8 15小时前
  • 房产纠纷法律咨询
    房产纠纷法律咨询
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    1、在居间合同里,定金和违约金不能一块用,只能二选一。按照《中华人民共和国民法典》的说法,要是合同里既约定了违约金,又约定了定金,一旦有一方违约,另一方可以自己决定用违约金条款还是定金条款。
    2、先说说定金,它是合同双方为了保证合同能顺利履行,按照法律规定或者双方约定,在合同订立的时候,或者订立之后、履行之前,由一方按照合同标的额的一定比例,提前给对方的钱或者其他东西。而违约金呢,是合同双方提前在合同里说好的,要是有一方不履行合同或者没完全履行合同,违约的那一方得给对方一笔钱。
    3、要是选了定金条款,给定金的那一方没按约定履行债务,导致合同目的没法实现,就别想把定金要回来了;收定金的那一方没按约定履行债务,导致合同目的没法实现,就得把定金双倍返还。要是选了违约金条款,违约的那一方就得按合同约定支付违约金。
    4、总之,在居间合同中不能既扣定金又要违约金,只能选一个来主张,这样才能保证合同公平,维护当事人的合法权益。
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    7 16小时前
  • 策略法律先锋
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    在居间合同里,定金和违约金不能同时用,只能二选一。《中华人民共和国民法典》明确,要是合同里既约定了违约金,又约定了定金,一方违约时,对方能选择用违约金条款或者定金条款。

    先说说定金,它是合同当事人为保证合同能履行,在合同订立时、订立后到履行前这段时间,按照合同标的额一定比例,预先给对方的钱或者其他替代物。而违约金呢,是双方在合同里提前约定好的,要是一方不履行或不完全履行合同,违约方要给对方一定数额的钱。

    如果选择定金条款,给定金的一方没履行好债务,导致合同目的没法实现,就别想拿回定金了;收定金的一方没履行好债务,导致合同目的无法达成,就得双倍返还定金。要是选择违约金条款,违约方就得按合同约定支付违约金。

    总之,在居间合同中,为保障合同公平和当事人合法权益,不能既扣定金又要违约金,只能从中选一个来主张。
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    6 16小时前
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    台州诉讼咨询
    评分4.9 “态度非常好”
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    居间合同中,定金和违约金不能同时并用,只能选择适用。《中华人民共和国民法典》规定,如果当事人既约定了违约金,又约定了定金,一方违约时,对方可以选择用违约金条款或者定金条款。

    定金是合同当事人为保证合同履行,按法律规定或双方约定,在合同订立时或订立后、履行前,由一方按合同标的额一定比例,预先给对方的金钱或其他替代物。违约金则是合同当事人预先在合同里约定,一方不履行或不完全履行合同时,违约方要给对方一定数额的货币。

    要是选择适用定金条款,给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,就不能要求返还定金;收受定金的一方出现同样情况,要双倍返还定金。若选择适用违约金条款,违约方要按合同约定支付违约金。

    因此,在居间合同中,不能既扣除定金又要求支付违约金,只能选一个主张,这样能保障合同的公平性和当事人的合法权益。
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    2 18小时前
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