在居间合同里,定金和违约金不能同时用,只能二选一。按《中华人民共和国民法典》的规定,如果合同里既约定了违约金,又约定了定金,一旦有一方违约,另一方可以选择用违约金条款或者定金条款。
先说说定金,它是合同当事人为了保证合同能顺利履行,根据法律规定或者双方约定,在合同订立时、订立后到履行前这段时间,一方按合同标的额的一定比例,预先给对方的钱或者其他替代物品。而违约金呢,是合同双方提前在合同里说好的,要是一方不履行合同或者没完全履行合同,违约的一方要给对方一定数额的钱。
要是选择用定金条款,给定金的一方没履行债务或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,那就不能要回定金;收定金的一方出现同样情况,就要双倍返还定金。要是选择用违约金条款,违约方就得按合同约定支付违约金。
也就是说,在居间合同中,不能一边扣定金一边要违约金,只能选一个来主张,这样才能保证合同公平,维护当事人的合法权益。