夫妻共同财产，老婆签字卖房了，老公不同意。买方只是母亲代签了，合约是否生效

该房属夫妻共同财产，你妻单方签字系无权处分。若你拒绝追认，合同对你不生效，但你妻或担责。买方母亲代签如有授权则对其有效。若未过户，你可主张追回；若已善意取得，则另论。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这个情况比较复杂，需要分开看。房子是夫妻共同财产，只有老婆签字，老公不同意，这份买卖合同对老公那一半产权没有约束力，法院一般不会支持继续履行过户。至于买方是母亲代签，如果买方没有授权，那合同对买方也不生效，等于双方都没形成有效合意。解决方案：建议买方先确认自己是否追认母亲代签行为，如果追认，可以要求老婆承担违约责任，但无法强制老公卖房；如果买方不追认，合同无效。最稳妥是让老公补签同意书，否则只能解除合同、退还定金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，对老公而言不生娃，无法过户