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买卖店铺使用权限到了之后,土地还可以继续使用的吗?

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-12 广东河源
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律师解答 共3条
  • 广东天习律师事务所律师
    广东天习律师...律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    你好,看具体的当地政策的
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    6 08-12
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.3万人
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    店铺房屋所有权永久,但土地使用权有期限。商业用地一般40年,到期不自动续期,须依法申请获批并缴纳出让金方可继续使用。未续期的,国家收回土地,地上店铺按约定或法律规定处理。请及时关注期限,尽早申请。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    2 08-12
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    买卖的店铺一般属于商业或办公性质,土地使用权是有固定期限的。到期后不像住宅一样自动续期,必须主动去申请。你需要提前向土地管理机关申请续期,重新签订土地出让合同并补缴土地出让金,这样就能继续使用。如果没申请或没批准,土地可能被收回,但你对店铺房屋的所有权还在,通常会拿到相应补偿。建议先查清楚土地使用证上的剩余年限,提前准备资金,别等到期了再处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
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    5 08-12
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