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我的营业房过户给儿子

3.4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-08-12 宁夏中卫市
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律师解答 共4条
  • 杨生智律师
    杨生智律师
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    你好,请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整,以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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    2 08-13
  • 陈峰律师
    陈峰律师
    评分 5.0 服务4410人
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    你好,具体情况可以咨询陈峰律师
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    8 08-13
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.3万人
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    营业房过户给儿子,可选择赠与或买卖,须签订书面合同并办理产权变更登记。商业房产税费较高,含契税、增值税等,赠与后转售税负可能更重。若属夫妻共有,需配偶同意。你可备齐房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。你倾向哪种方式?我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    8 08-12
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    营业房过户给儿子,最划算的方式是走买卖而非赠与。因为赠与虽然当下可能少缴增值税,但儿子将来再卖这套房时,要按差额20%交个税,税很重。买卖过户按二手房缴税,增值税、个税、契税,儿子取得产权后以后出售更干净。如果儿子名下已有房,税费会高些,这个要提前算清楚。直接去不动产登记中心办理,带上身份证、房产证、户口本,签买卖合同或赠与协议,当场就能受理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    1 08-12
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