我和二手房签订了独家协议三个月卖出，一个月了啥效果没有，想解约，想让你帮我看看这个协议具不具备效应，谢谢

独家协议通常有效，但需审查格式条款及权利义务是否对等。中介未实质履约，你可主张解除。委托合同依法可解除，但可能需承担违约责任。建议先协商，违约金过高可请求法院调整。你把协议带来，我帮你逐条把关。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这协议只要双方自愿签字，内容不违法，一般就是有效的。你现在想解约，得看协议里有没有约定解约条件和违约责任。一个月没效果不等于对方违约，除非协议里写了必须达到什么成果。你可以先翻翻协议，找找有没有“买方未在xx天内找到买家可解约”这类条款。没有的话，就书面通知对方解约，但可能得按约定付违约金。要是你觉得对方没尽到居间义务，比如根本没带人看房，那可以主张对方违约，要求解除且不赔钱。建议把带看记录、聊天记录都保存好，再发个正式解约函留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。