拆迁无房产证房屋如何分割

在拆迁过程中，无房产证房屋的分割问题较为复杂，需要根据不同情况进行处理。

对于历史遗留的合法建筑，即便没有房产证，但只要有建房批准文件等能证明其合法性，就可参与拆迁利益分配。如果房子是多人共有的，大家之前有约定分割比例，就按约定来；要是没约定，就看看各自的出资额，按出资比例分；要是连出资额都确定不了，那就等额分割。

而违法建筑一般拿不到拆迁补偿。不过，要是因为历史原因等被认定可以适当补偿，补偿款的分割就得看实际情况了。要是房子是一方建造并居住的，补偿款可以多倾向这一方；要是多方共同建造和使用，大家可以商量着分割。

要是房屋是因为继承等情况没有房产证，继承人可以先坐下来协商各自的份额。要是协商不成，就按照法定继承来处理。一般来说，同一顺序的继承人是均等分割的，但生活困难又没劳动能力的、尽了主要扶养义务或者和被继承人一起生活的继承人，可以适当多分；有扶养能力却不尽义务的，就可能少分或者不分。

如果家庭内部对房屋分割有争议，又没办法协商一致，那就可以向法院起诉，让法院根据事实和法律来做出裁判。所以，遇到这类问题，大家要先搞清楚房屋的性质，再依据不同情况合理处理，必要时借助法律途径解决。

1、拆迁时碰到没有房产证的房子，要根据不同情形来处理分割问题。
对于历史遗留下来的合法建筑，就算没有房产证，只要有相关的建房批准文件等能证明它是合法的就行。要是这房子是多人共有的，共有人要是之前有约定分割拆迁利益的比例，那就按约定来；要是没约定，就按照各自的出资额确定比例；要是出资额也确定不了，那就大家等额分割。
2、要是房子属于违法建筑，一般是拿不到拆迁补偿的。不过要是因为历史原因等被认定可以给予适当补偿，补偿款怎么分割就得看实际情况了。要是房子是一方建造并且居住的，补偿款可以多分给这一方；要是房子是多方一起建造和使用的，大家可以商量着分割。
3、如果房子是因为继承等情况没有房产证，继承人可以先商量确定各自的份额。要是商量不下来，就按照法定继承来处理。一般来说，同一顺序的继承人平均分割，但生活有特殊困难还缺乏劳动能力的继承人，或者尽了主要扶养义务、和被继承人一起生活的继承人，分配的时候可以适当多分一些；有扶养能力和条件却不履行扶养义务的继承人，就可以少分或者不分。
4、要是家庭内部对房屋分割有了争议，又没办法协商一致，那就可以去法院起诉，让法院根据事实和法律来做出判决。

拆迁时遇到无房产证的房屋该怎么分割？下面分情况为你解答。

如果是历史遗留的合法建筑，没有房产证但有建房批准文件等能证实合法性。若房屋多人共有，共有人有约定就按约定比例分拆迁利益；没约定就按出资额确定比例；出资额也没法确定，那就等额分割。

要是违法建筑，一般拿不到拆迁补偿。不过因历史原因等被认定能适当补偿的，补偿款分割得看实际情况。要是一方建造居住，补偿款可多倾向这一方；多方共同建造使用的，就大家协商着分割。

要是因继承导致房屋没房产证，继承人先协商各自份额。协商不拢就按法定继承来，同一顺序继承人原则上均等分割。但生活困难又没劳动能力、尽了主要扶养义务或和被继承人一起生活的继承人，能适当多分；有能力扶养却不尽义务的，少分或不分。

要是家庭内部对房屋分割有争议，又协商不成，可向法院起诉，由法院根据事实和法律来判决。

拆迁时无房产证房屋分割，需分多种情况处理。

对于历史遗留的合法建筑，即使没有房产证，但有建房批准文件等能证明合法性。若房屋多人共有，共有人按约定比例分割拆迁利益；没有约定，按出资额确定比例；出资额无法确定，等额分割。

违法建筑通常不能获得拆迁补偿，不过因历史原因等被认定可适当补偿的，补偿款分割要看实际情况。若房屋由一方建造居住，补偿款可倾向该方；若多方共同建造使用，可协商分割。

因继承等原因导致房屋无房产证，继承人先协商确定各自份额。协商不成，按法定继承处理。同一顺序继承人一般均等分割，但生活有特殊困难又缺乏劳动能力、尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配时可适当多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

若家庭内部对房屋分割有争议，无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会依据事实和法律进行裁判。