父母离婚房产分割有什么规定

父母离婚时，房产分割问题常让人头疼。下面为大家说说不同情况下的分割办法。

要是一方在婚前就全款买了房，还登记在自己名下，这房子就是婚前个人财产，离婚时不用分割。要是一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷，房子登记在付首付一方名下，离婚时先由双方商量怎么处理；商量不拢，法院会把房子判给登记方，没还完的贷款也归登记方。不过，婚后共同还贷的钱以及房子增值部分，登记方要给另一方补偿。

婚后买的房子，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻先自己协商分割；协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益来判决。

如果是父母出资买房，婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，这房子就只算对自己子女的赠与，是个人财产。要是双方父母都出资买房，产权登记在一方子女名下，房子一般按双方父母出资份额按份共有，除非有其他约定。

父母离婚时，房产分割要根据不同情况处理。

要是房产是一方婚前全款买的，还登记在该方名下，那这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。要是一方婚前付首付，婚后两人一起还贷，不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，没还完的贷款是登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，离婚时登记一方要补偿另一方。

婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻先协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是房产由父母出资购买，婚后一方父母出资为子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产是夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，该不动产按双方父母的出资份额按份共有。

父母离婚时，房产分割得看具体情况。

要是房产是一方在婚前就全款买好，并且登记在他名下，那这房子就是婚前个人财产，离婚的时候不用拿来分割。比如一方在结婚前就买了房，房产证上也只有他自己名字，离婚时另一方就不能要求分这个房子。

还有一种情况，一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，不动产登记在付首付的一方名下。离婚时，先由双方商量怎么处理这个房子；要是商量不拢，法院可以把房子判给登记的一方，没还完的贷款就是登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱，以及房子相应的增值部分，离婚时登记方要给另一方补偿。

如果房子是婚后买的，不管登记在一方名下还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻可以自己商量怎么分；要是商量不好，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

另外，要是房子是父母出资买的。婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，就相当于只赠与自己子女，这房子算夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房，产权登记在一方子女名下，这房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。

父母离婚时，房产分割是个复杂且重要的问题，不同情况有不同的处理方式。

如果房子是一方在结婚前就全款买好，并且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就属于婚前个人财产，离婚的时候另一方就不能分这个房子。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证写的是付首付一方的名字，这种情况下，离婚时双方可以先自己商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的一方，还没还完的贷款也由这一方接着还。不过，婚后两人一起还贷款的钱，以及房子增值的部分，登记方要给另一方相应的补偿。

要是房子是结婚后买的，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，通常都算夫妻共同财产。离婚时，夫妻可以自己协商怎么分房子。要是协商不好，法院会根据实际情况，偏向于照顾带孩子的一方、女方还有没有过错的一方来判决。

还有一种情况，要是房子是父母出钱买的。婚后一方父母出钱给子女买的房子，房产证只写了自己子女的名字，那就相当于只送给自己孩子，这房子就是这一方的个人财产。要是双方父母都出钱买了房子，房产证写在一方子女名下，一般就按双方父母的出资比例来分，但要是有其他约定就另说了。

法律建议：在处理房产分割时，夫妻双方最好先心平气和地协商。如果要走法律程序，要提前准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以更好地维护自己的合法权益。