有房贷时打算离婚，具体该怎么处理

1、有房贷时离婚有两种处理办法。
协议离婚：夫妻二人能自己商量房子归谁以及谁来承担房贷。要是一方拿到了房子的所有权，就得给另一方适当补偿。补偿数额一般会参考房子购买价格、已还的贷款还有房子增值情况等。之后，要去银行办理贷款变更，把贷款人换成拿到房子的那一方。要是银行不同意变更，那双方还得按照原来的贷款合同还钱，不过可以在离婚协议里写清楚后续谁来还款。
诉讼离婚：要是两人商量不拢，就可以去法院起诉离婚。法院会结合房子购买时间、出资情况、还贷情况等，综合确定房子归谁。通常，婚前一方买的、婚后一起还贷的房子，一般会判给婚前买房的一方，婚后共同还贷和增值部分算夫妻共同财产进行分割。婚后买的房子，一般当作夫妻共同财产，法院会根据实际情况判房子归谁和谁承担房贷。拿到房子的一方要给另一方补偿。法院判完后，拿到房子的一方可以拿着判决书去银行办贷款变更。
2、不管选哪种方式，都得及时办理房屋产权变更登记，防止以后出现纠纷。

离婚时房贷问题怎么处理？下面给大家说说。

如果是协议离婚，夫妻能自己商量房子归谁、房贷谁来还。要是一方拿到房子，就得给另一方合理补偿，补偿多少得看买房花了多少钱、还了多少贷款、房子增值了多少。之后，要去银行把贷款人换成拿房子的一方。要是银行不同意变更，两人还得按原来的贷款合同还钱，但可以在离婚协议里写清楚以后谁来还。

要是双方谈不拢，就只能去法院起诉离婚。法院会结合房子啥时候买的、谁出的钱、还贷情况等，来确定房子归谁。一般婚前一方买、婚后一起还贷的房子，大多会判给婚前买房的人，婚后共同还贷和房子增值部分算夫妻共同财产，要进行分割。婚后买的房子，通常算夫妻共同财产，法院会根据实际情况判房子归谁、房贷谁承担。拿到房子的一方要给另一方补偿。法院判完后，拿到房子的一方可以拿着判决书去银行办贷款变更手续。

不管选哪种方式，都要记得及时去办房屋产权变更登记，防止以后出现纠纷。

有房贷时离婚，处理方式有两种。

协议离婚，夫妻能自行协商房屋归属和房贷承担。若一方拿到房屋所有权，要给另一方合理补偿，补偿金额会考虑房屋购买价、已还贷款、房屋增值等。之后要到银行办贷款变更，把贷款人换成取得房屋的一方。要是银行不同意变更，双方得按原贷款合同还款，但可在离婚协议里明确后续还款责任。

诉讼离婚，若双方协商不成，可向法院起诉。法院会根据房屋购买时间、出资和还贷情况等判断房屋归属。通常，婚前一方买、婚后共同还贷的房子，一般归婚前购买方，婚后共同还贷和增值部分属夫妻共同财产要分割。婚后买的房子，一般是夫妻共同财产，法院按实际情况判房屋归属和房贷承担，取得房屋的一方要补偿另一方。法院判决后，取得房屋的一方持判决书到银行办贷款变更。

不管选哪种方式，都要及时办房屋产权变更登记，防止后续产生纠纷。

在有房贷的情况下离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种处理方式。

先说说协议离婚。夫妻两人可以自己商量房屋归谁，房贷由谁承担。要是一方拿到了房屋的所有权，就需要给另一方合理的补偿。补偿金额一般会考虑房屋的购买价格、已经还掉的贷款，还有房屋增值这些因素。商量好后，还得去银行办理贷款变更手续，把贷款人换成拿到房子的一方。要是银行不同意变更，那双方还是得按照原来的贷款合同还钱，不过可以在离婚协议里写清楚以后谁来还。

要是双方没办法协商一致，就可以去法院起诉离婚，也就是诉讼离婚。法院会根据房屋是什么时候买的、谁出的钱、还贷情况等因素，综合判断房子归谁。一般来说，婚前一方买的房，婚后一起还贷款，通常会把房子判给婚前买房的一方，婚后共同还贷和房子增值的部分，会作为夫妻共同财产来分割。婚后买的房子，一般就是夫妻共同财产，法院会根据实际情况判决房子归谁，房贷谁来承担。拿到房子的一方要给另一方补偿。法院判决后，拿到房子的一方可以拿着判决书去银行办理贷款变更手续。

不管是协议离婚还是诉讼离婚，都要记得及时办理房屋产权变更登记手续，不然以后可能会有纠纷。