商铺购买合同违约

您好，请问您是出售房还是买受人？

商铺购买合同违约，关键看是开发商违约还是您违约。若开发商逾期交房、办证或商铺与约定不符，您可要求继续履行、赔偿损失，甚至解除合同。若您单方违约，需按合同承担违约金，但违约金过高可请求法院调低。保存好合同、付款凭证、往来函件，先书面催告对方，限期履行；对方仍不履约，再起诉或仲裁。切记诉讼时效三年，别拖过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。