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你好,奶奶继承爷爷房产后如何给孙子?哪种方式更优?

3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-08-18 海南省直辖
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律师解答 共4条
  • 北京两高(海口)律师事务所律师
    北京两高(海...律师
    评分 5.0 服务1248人
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    你好,具体什么情况请明说
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    7 1小时前
  • 海南高赞律师事务所律师
    海南高赞律师...律师
    评分 5.0 服务3970人
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    您好,方便电话联系吗
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    3 2小时前
  • 黄钊律师
    黄钊律师
    评分 5.0 服务1.1万人
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    您好!给孙子主要有三种方式:一、买卖过户:按二手房买卖缴税,直系亲属间交易税费通常较低,手续简便;二、赠与:直系亲属间免个税和增值税,但需缴纳契税(按当地税率),将来再出售可能涉及个税;三、立遗嘱:由孙子在奶奶身故后依遗嘱继承,生前不过户,但有继承程序成本。综合看,若希望生前过户,买卖方式一般更划算;若考虑传承稳妥,建议立遗嘱并公证。
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    4 18小时前
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    奶奶继承房产后想给孙子,常见路子是赠与、买卖,或者立遗嘱让孙子将来继承。直接赠与现在税费不高,但孙子以后卖房,成本按赠与时算,差价要交20%个税;买卖的话,孙子现在付点契税,但以后卖房成本按买价算,个税少很多。如果房子以后不卖,赠与省事;如果早晚要卖,买卖更划算。另外,奶奶也可以立遗嘱,百年后孙子直接继承,省去生前过户的税费,但过户时间晚。具体选哪种,得看这套房是不是唯一住房、孙子名下有没有房,以及家庭成员想法。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    5 18小时前
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