我和房东有纠纷，我是乙方能退租

你好 详细说明一下情况？

遇到纠纷能不能退租，关键看房东有没有违约行为。如果房东存在不提供房屋、房屋有安全隐患、不履行维修义务等根本违约情形，你可以依据《民法典》主张解除合同并退租，不需要承担违约责任。但如果是你自己单纯不想租了，那属于违约，房东有权扣留押金或索赔实际损失。建议你先固定证据，比如聊天记录、现场照片，然后书面通知房东解除合同，写明理由。能协商就协商，协商不成可以向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。