我前一段时间定下来了一套房子，现在因为限购令买不了了。想要问一下限购政策卖方解除合同要不要违约金？

一般是由买方付的。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购销买卖合同纠纷应该如何处理呢相关的法律规定。

限购令出台后，由于首付提高或贷款未能办理，定金退还成为热点话题，我们认为此情况应分情形来进行认定。1、新政出台导致首付比例增加的a、合同明确有约定解除条件的，可以要求解除合同并要求返还定金。

一般来说的话，这个违约方如果是卖家的，购房合同违约金是要按一方实际损失的金额以及房屋买卖合同当中约定的标准来支付的。因为在《民法典》当，并没有统一规定房屋买卖合同的违约金标准，毕竟房屋买卖合同当中所涉及到的标的额有多有少。

卖方没签购房合同违约需要支付违约金的。购房时因为涉及到的问题很多很复杂，因此建议必须要签署一份书面的购房合同，如果其中一方出现有违约的行为的，另一方有权向违约方要求支付违约金作为赔偿。