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回迁房顶楼漏水了,找谁负责啊

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-08-27 山东聊城
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律师解答 共2条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    顶楼漏水先看房屋是否还在保修期内,一般屋面防水保修五年,没出期就直接找开发商修。如果已经过了保修期,顶楼属于公共部位,应当动用住宅专项维修资金来修;没有这笔钱的话,就由整栋楼业主按面积分摊。要是漏水是楼上住户装修或使用造成的,那就直接找那户人家赔偿。千万别拖,漏水久了会扩大损失,固定好证据,该起诉就起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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    3 08-27
  • 殷德友律师
    殷德友律师
    评分 5.0 服务7.4万人
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    先确认房屋是否还在防水质保期(通常5年)。质保期内由开发商承担维修责任;已过质保期且属楼宇公共部位的,可申请住宅专项维修资金解决,物业有协助义务。注意保留漏水的照片、视频等证据,若遭推诿可通过诉讼维权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
    全文
    6 08-27
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