1、咱们先说租房中途退租后租金能不能退的事儿,这得看不同情况。要是租赁合同里把中途退租的事儿说得明明白白,那就得按合同来。要是合同写了提前退租不给退已交租金,那租客提前走的时候,租金估计就拿不回来了。要是合同说提前一段时间跟房东说,再赔点违约金就能退剩下的租金,只要满足了这些条件,剩下的租金还是能退的。
2、要是合同没提这事儿,按照《中华人民共和国民法典》规定,租客提前退租就算违约了。房东有权让租客承担违约责任,赔偿提前退租造成的损失。一般而言,房东会扣掉一些合理的费用,像违约金、房子因为提前退租空着那段时间的损失之类的,剩下的租金还是要退给租客的。
3、要是提前退租是因为地震这类不可抗力因素,跟租客没啥关系,比如房子因为自然灾害没法住人了,租客可以和房东商量退租金的事儿,一般这时能要求退还没住那段时间的租金。
总的来讲,中途退租租金退不退,主要得看合同咋约定的,还有提前退租是谁的责任。