离婚时，有贷款房屋的财产如何分割

离婚时涉及有贷款房屋的财产分割，不同情况有不同处理方式。
如果房子是一方在婚前用个人财产付首付，然后在银行贷款，婚后夫妻一起用共同财产还贷款，并且不动产登记在付首付那一方名下。这种情况下，离婚时先由夫妻双方协商怎么处理这房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成为登记方的个人债务。不过，对于婚后双方一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。
要是房子是婚后买的，不管登记在一方还是双方名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻两人商量怎么分割。要是商量不拢，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。没还清的贷款，一般当作夫妻共同债务，两人一起承担。
要是夫妻双方对房子的价值和归属达不成一致，法院会这样处理：要是双方都想要房子，还同意通过竞价来取得，法院会允许；要是一方想要房子，就找评估机构按市场价格对房子进行评估，拿到房子的一方要给另一方相应补偿；要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请把房子拍卖、变卖，然后对所得价款进行分割。
法律建议：在处理有贷款房屋分割时，夫妻双方最好先心平气和地协商。如果协商有困难，可以咨询专业律师，了解自己的权益和义务，避免后续产生不必要的纠纷。