口粮地宅基地被不正当理由和手续占用长达20年之久法律法规制度能否要的或者得到侵占人的赔偿

[律师回复] 商品粮户口一般不是本村集体经济组织成员，不能新申请宅基地。若因继承房屋合法占用宅基地，可继续使用并办登记，但不得翻建扩建，房屋灭失后由集体收回。想用农村房屋可租赁或合作，别直接买宅基地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 口头换地得先取证：向村委会调分地台账、缴费和建房居住材料，请无利害关系村民作证，让村委会出情况说明。宅基地归集体，不能按继承取得，叔叔口头承诺不产生物权效力。若你户仍是集体成员且互换经村集体同意，可要求确认使用权并办更正登记；若房屋属叔叔，先与其女儿协商房屋继承和宅基地使用权变更，经村集体同意后办手续。协商不成可起诉确认互换协议和权利归属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。