开发商始终办不了房产证要怎么处理

1、要是开发商一直办不下来房产证，买房的人可以这么处理：先看看购房合同里是咋说的。一般商品房买卖合同会写明办房产证的时间，还有开发商违约了要承担啥责任。要是开发商没在规定时间内办好证，购房者能按照合同要求他们承担责任，像给违约金之类的。
2、要是合同里没写这些，或者写得不清楚，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因为开发商的问题，购房者在规定时间拿不到房产证，购房者有权取消合同，还能要求赔偿损失。这里说的“规定时间”，要是买的房子还没建好，从交房那天开始算90天；要是房子已经建好竣工了，从签合同那天开始算90天。
3、在实际处理的时候，购房者可以先跟开发商好好沟通，让他们赶紧去办房产证，并且承担该有的责任。要是沟通没用，购房者可以让律师发个函给开发商，给他们点压力。要是开发商还是不办事儿，购房者就可以去法院起诉，要求解除合同、赔偿损失，或者让开发商按合同约定担责。起诉的时候，购房者得注意收集和保存好相关证据，比如购房合同、付款的凭证，还有开发商通知交房的文件等，这样才能维护好自己的合法权益。随着法律意识的提升和法律体系的不断完善，购房者运用法律武器维权会越来越顺畅，开发商也会更加重视自身的履约责任，这对整个房地产市场的健康发展是有积极意义的。