婚前买房婚后还贷，离婚该如何分房

在生活中，不少夫妻会碰到婚前买房婚后还贷，离婚时房子怎么分的问题。以下几种情况得清楚。
要是一方婚前用个人财产付首付、办贷款，房子登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，双方先协商房子归属。要是谈不拢，法院一般会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款是这一方的个人债务。不过，婚后两人共同还贷部分以及对应的房子增值部分，产权登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益的原则补偿另一方，补偿数额通常按共同还贷部分占总房款的比例结合房屋现在的价值算。
如果婚前两人一起出钱买房，登记在一方或双方名下，婚后一起还贷，那这房子一般算夫妻共同财产。离婚分割时，会综合考虑双方出资比例、贡献大小等因素，同时照顾子女和女方权益。
还有，一方父母在婚前出钱买房，写在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷，房子一般是出资方子女的个人财产，但婚后共同还贷和增值部分是夫妻共同财产，离婚时要进行分割。遇到这类情况可按需处理，若有疑难也可以进一步咨询律师。

离婚时，婚前买房婚后还贷的房屋分割要视具体情况处理。
一种情况是，一方婚前用个人财产付首付、在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时先由双方协议处理，若达不成协议，法院会判决该不动产归产权登记一方，没还完的贷款是其个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由产权登记一方补偿另一方。补偿数额一般按共同还贷部分占总房款比例结合房屋现值算。
另一种是，婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，房屋一般认定为夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，会考虑双方出资比例、贡献大小以及照顾子女和女方权益等因素确定分割方式。
还有一种，一方父母在婚前出资购房，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋通常是出资方子女的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，离婚时要进行分割。
建议遇到此类情况先尽量协商，若协商不成可咨询律师，通过法律途径解决。

婚前买房婚后还贷，离婚时房子怎么分，得看具体情况。
要是一方婚前用个人财产付首付，在银行办了贷款，房子产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还房贷，离婚时，先由夫妻两人协商怎么处理这房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款也归这一方还。不过，双方婚后一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，离婚时要根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方给另一方补偿。补偿金额通常按共同还贷部分占总房款的比例，再结合房子现在值多少钱来算。
要是婚前双方一起出钱买房，房子登记在一方或双方名下，婚后又一起还贷，那这房子一般会被认定是夫妻共同财产。离婚分割时，会综合考虑双方的出资比例、对房子的贡献大小，还有照顾子女和女方权益等因素来确定具体怎么分。
如果是一方父母在婚前出钱买房，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷，这房子通常算出资方子女的个人财产。但婚后共同还贷的部分和房子增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时要拿出来分割。

结婚前买的房子婚后还贷款，离婚的时候房子怎么分，得看具体情况。
要是一方在结婚前用自己的钱付了首付，还在银行办了贷款，房产证上只写了自己的名字，结婚后用夫妻一起挣的钱还贷款。离婚的时候，先由夫妻俩商量着怎么处理这房子。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上有名字的那个人，还没还完的贷款也归这个人还。不过，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子因为这些还贷产生的增值部分，离婚时要按照照顾孩子、女方和没过错一方的原则，由房产证上有名字的一方给另一方补偿。补偿金额大概是用共同还贷的部分占房子总价钱的比例，再结合现在房子值多少钱来算。
要是结婚前两个人一起出钱买了房，房产证上写了一个人或者两个人的名字，结婚后一起还贷款，这种情况下房子一般会被当成夫妻共同财产。离婚分割时，得考虑两人出钱的多少、对家庭的贡献大小，还有照顾孩子和女方权益等，来确定具体的分割办法。
要是一方父母在结婚前出钱买了房，房产证上写的是自己孩子的名字，结婚后夫妻一起还贷款，这房子一般会被认为是出钱那一方孩子的个人财产。不过，结婚后一起还贷的部分和房子增值的部分，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。
法律建议：为避免纠纷，婚前购房时要提前明确出资情况和产权归属，保留好出资凭证；婚后可就财产问题签署协议，明确各自的权利和义务。