房屋租赁纠纷能申请仲裁,不过要满足一定条件。按照《中华人民共和国仲裁法》,平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可仲裁。房屋租赁纠纷属于合同纠纷,满足条件就能通过仲裁解决。
达成有效的仲裁协议是关键。因为仲裁实行协议仲裁制度,没有仲裁协议,一方申请仲裁,仲裁委员会不会受理。仲裁协议可以是合同里订立的仲裁条款,也能是纠纷发生前后用其他书面方式达成的请求仲裁协议。仲裁协议得包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会。
有了有效的仲裁协议,当事人就能根据协议向选定的仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁有自愿性、专业性、保密性等优点,能快速解决纠纷。但要注意,仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉,仲裁委员会或法院不会受理。所以,在决定通过仲裁解决房屋租赁纠纷前,要确保有有效的仲裁协议,并且考虑清楚仲裁的一裁终局特点。