大房东在二房东不交房租时能收房吗

在房屋租赁关系里，大房东在二房东不交房租的时候能不能收房，得看不同的情况。
要是大房东和二房东签的租赁合同里明确写好了，二房东逾期不交租金，达到一定条件，大房东就能解除合同收回房子，那大房东就可以按合同规定来做。《民法典》说了，要是租客没正当理由不付或者延迟付租金，房东能让租客在合理时间内付；租客过了时间还不给，房东就能解除合同。
要是合同里没写这事儿，大房东得先提醒二房东在合理的时间内交租金。要是二房东在大房东提醒的合理时间里还是没给，那大房东就有权解除租赁合同然后收回房子。
当存在次承租人时，要是次承租人已经把租金给了二房东，但二房东没把钱给大房东，大房东解除和二房东的合同后，次承租人可以找二房东要回自己已经付了但还没住完时间对应的租金。而且，如果次承租人愿意替二房东把欠的租金和违约金补上，来不让大房东解除合同，法院一般会支持，不过转租合同无效的情况就不行了。
法律建议：大房东在签租赁合同时，最好明确规定租金支付期限和逾期违约责任。如果遇到二房东欠租，按法律规定和合同约定处理。次承租人要保留好支付租金的凭证，遇到问题及时用法律手段维护自己的权益。

1、大房东能不能在二房东不交房租时收房，得看具体情形。一般而言，要是大房东和二房东签的租赁合同里写得明明白白，二房东逾期不付租金到了一定条件，大房东就有权终止合同并收回房子，那大房东就可以按照合同规定来操作。按照《中华人民共和国民法典》的说法，租客没正当理由不付或者拖延付租金，房东可以要求租客在合理的时间内支付；租客超过时间还不付，房东就能解除合同。
2、要是合同里没明确说这个事儿，大房东就得先提醒二房东在合理时间内交租金。要是二房东在大房东提醒的合理时间里还是没交，大房东就可以解除租赁合同，然后把房子收回来。
3、要是房子还有次承租人，次承租人已经把租金给了二房东，但因为二房东的问题，租金没给到房东手里。大房东和二房东的租赁合同解除以后，次承租人有权让二房东退还已经付了但还没住的那段时间的租金。另外，要是次承租人愿意替二房东把欠的租金和违约金付了，以此来反对大房东解除合同，只要转租合同不是无效的，法院通常会支持。

在房屋出租中，二房东不交房租，大房东能不能收房呢？这得分情况来看。
要是大房东和二房东的租赁合同写得清清楚楚，二房东逾期不交租达到一定条件，大房东就有权解除合同、收回房子，那大房东直接按合同来就行。依据《民法典》，租客没正当理由不付或延迟付租金，房东能要求租客在合理时间内支付；租客超期还不给，房东可解除合同。
要是合同没这么明确约定，大房东得先催二房东在合理时间内交租。二房东在催了之后还是没给，大房东就有权解除合同收回房子。
倘若有次承租人，而且次承租人已经把租金给了二房东，只是二房东没转给大房东，大房东和二房东的合同解除后，次承租人能找二房东要回已付但还没住的那段时间的租金。另外，次承租人要是愿意替二房东付欠的租金和违约金，以此对抗大房东解除合同的权利，法院一般会支持，不过转租合同无效的情况除外。

大房东在二房东不交房租时能否收房，得看具体情形。
要是大房东和二房东的租赁合同里有明确规定，二房东逾期不付租金到一定程度，大房东有权解约并收回房屋，那大房东就能按合同行使权利。依据《中华人民共和国民法典》，承租人没正当理由不支付或延迟支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，若逾期不支付，出租人能解除合同。
要是合同没明确约定，大房东要先催告二房东在合理期限内付租金。二房东在催告的合理期限内仍没支付的，大房东有权解除租赁合同并收回房屋。
要是存在次承租人，次承租人已给二房东付了租金，却因二房东原因没转给大房东，大房东和二房东的租赁合同解除后，次承租人有权让二房东返还已支付但还没使用租赁期间对应租金。若次承租人愿意代二房东支付欠付租金和违约金来对抗大房东的合同解除权，除转租合同无效的情况外，法院会予以支持。
建议大房东签订租赁合同时明确约定租金支付和违约责任等条款，出现问题及时按法律和合同处理。次承租人要注意保留支付租金的凭证，权益受损时及时维权。