没有入住之前物业费要交吗

结论：房子还没入住，物业费一般仍要交，因为物业费对应的是小区公共区域和设施的维护管理，不是按您个人是否实际居住来算的，但空置房在很多地方可以主张减免。

按物业服务相关规定，业主从开发商通知交房、您办理收房手续之日起，就应当交纳物业费，和您住不住、有没有装修没有直接关系。不过不少省市规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的空置房，可以向物业申请按一定比例（常见是七折左右）交纳，具体看当地政策和物业服务合同约定。

建议您：第一，确认您是否已经办理了收房手续，没签字收房一般不用交；第二，真没住的话，主动找物业书面申请空置减免，并了解当地空置房政策；第三，看合同里对空置费的约定。能否减免及比例以当地规定和合同为准。