律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我爷爷给我留有一套房子,指定继承人是我,我对继承法律这方面不是很清楚,请问继承房产公证手续流程具体是什么?

帮助5人 2.8k浏览 匿名 2018-04-21 湖南湘西
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律师解答 共1条
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    (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
      A法定继承应提交:
      
    1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
      
    2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
      
    3、被继承房产的产权证明;
      
    4、被继承人的死亡证明;
      
    5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
      
    6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
      
    7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;
      B遗嘱继承人应提交:
      
    1、前款
    1、
    2、
    3、4项规定应提交的证明、材料;
      
    2、被继承人的遗嘱书;
      
    3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
      
    4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
      经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。
      
    (二)、流程:
      
    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
      
    2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
      
    3、到“公证”窗口办理公证手续;
      
    4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
      
    5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
      
    6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    案例:李老师的母亲几年前去世,在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权,经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子,房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。最后李老师通过委托中介公司,经过约1个月时间的手续办理,终于把房屋的产权问题顺利办妥,同时房子亦很快找到了买家。
      原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
      
    1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
      
    2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
      
    3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
      
    4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
      
    5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    上面就是你提出继承房产公证手续流程具体是什么问题的解答,希望一切顺利。
    全文
    14 2018-04-21
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在刑事案件中,拘留程序通常包括以下步骤:
首先,对于危害国家安全或者公共利益等重大刑事案件,公安机关和人民检察院有权决定是否对嫌疑人进行拘留。
其次,拘留措施需要由公安机关执行实施。被拘留人自被采取强制措施之日起,至拘留解除之日止,拘留期间被称为拘留期限。
第三,在拘留24小时之内,公安机关需完成三项重要工作——"送押、审讯以及告知家属"。
其中,送押是指在拘留后应立即将被拘留人送往看守所关押,最晚不得超过24小时。审讯则是指公安机关必须在拘留后24小时内对被拘留人进行审讯。而告知家属则是指公安机关必须在拘留后24小时内向其家属发出通知,但若因无法通知到家属或者涉及到特殊犯罪情况时,可免除此项义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
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取保候审怎么继续补充侦查
[律师回复] 解析:
就取保候审以及补充侦查方面,依照我国法律法规的明文规定,人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施取保候审的最长期限为十二个月。在此期间,人民检察院应严谨认真地进行案件审查工作,并有权要求公安机关提供必要且充足的法庭审判所需之证据资料;若在审查过程中发现可能存在与相关法律规定相符的、用以非法手段获取证据的情况时,人民检察院有权向公安机关提出明确要求,让其对证据收集的合法性予以解释和说明。
另外,人民检察院在审理案件过程中,如遇需要补充侦查的情况,既可将案件退回给公安机关进一步补充侦查,也有资格自行展开侦查工作。对已完成补充侦查的案件,必须在一个月内完成补充侦查事宜。
值得注意的是,补充侦查的次数不可超过两次。补充侦查工作结束后,需将案件移交至人民检察院,由人民检察院重新计算审查起诉期限。而针对经过第二次补充侦查仍未能达标,证据仍显不足,不符合起诉条件的案件,人民检察院应该依法做出不起诉的决定。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第一百零一条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审,最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十一条
人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料;
认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的,可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查,也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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满多少岁可以构成抢劫罪的主体
[律师回复] 解析:
已满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人均有条件成为此类犯罪的犯罪主体。抢劫罪是基于非法占有的意图,对财物的所有者或保管者在现场实施暴力、威胁或采取其他手段,强行夺取公私财产的行为。此处所称的“暴力”,即指行为人为达到获取他人财物的目的而对受害人的身体进行击打或强制。抢劫罪中的暴力,是指通过对受害人的身体施加打击或强制,消除其抵抗意志,进而实现抢劫的行为。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力和威胁之外,采用其他能够让受害人失去反抗能力或无法反抗的手段。凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可构成抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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交通肇事罪公诉审判的流程
[律师回复] 解析:
在对已进行深入调查的交通肇事案件进行分析之后,若发现其符合交通肇事刑事案件所设定的立案标准并且属于自身的管辖范围之内,需立刻将其转变为刑事案件处理,依照公安部门制定的刑事案件处理流程进行操作,填写《呈请立案报告书》,上报至上级公安机关领导审批,获得批准后方可正式立案。在立案之后,应展开全面而客观的侦查工作,收集和调取与犯罪嫌疑人相关的有罪或无罪、罪轻或罪重的所有证据材料,并对这些材料进行严格的审查和核实。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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2023存单质押贷款办理手续和具体流程
1、借款人持相关贷款资料,前往存款行提出存单质押贷款书面申请。2、银行对资料的真实性进行审核,审核经过对借款人进行贷前调查。3、调查通后,进行贷款审批,确定贷款额度、贷款期限、贷款利率等。4、借款人与银行签订贷款合同。5、银行放款。
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天津成功取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在天津这座城市中,成功地完成取保候审的手续往往需要遵循如下几个重要步骤:
首先,当涉嫌犯罪的当事人或者他们的家人寻求法律援助时,选择合适的辩护律师至关重要。
其次,经过律师对案件的全面评估及分析后,他们会向负责处理此案的司法机构(一般而言,可能包括公安机关、检察部门或法院)递交关于取保候审的申请,并详细阐述申请的理由。接下来,司法机构将对该申请进行认真审阅,并根据嫌疑人的社会危害性以及所犯下罪行的严重程度等多方面因素进行综合考量。如果申请得到了批准,那么就需要确定采取何种形式的担保措施,例如缴纳一定数额的保证金或者寻找合适的保证人,同时还需要签署相关的协议。
最后,在缴纳了保证金或者找到了保证人之后,嫌疑人将会获得暂时的自由,但是必须严格遵守取保候审期间的各项规定和要求。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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因诈骗刑事拘留后会走什么程序
[律师回复] 解析:
当某位人士由于涉及到欺诈行径而受到刑事指控并予以拘留时,通常遵循以下的具体流程步骤:
首先,启动刑事拘留环节,这是在警方坚信具备充足证据能够证实嫌疑者确凿犯罪行为之后,经过法律途径向法庭提出申请而得以实现的。
其次,正式步入侦查阶段,在此期间,无论是负责案件的警察机关还是检察机构都会全力展开调查,调配必需的证据资源。这个过程中,可能会涉及到对嫌疑人以及相关证人的询问,同时也可能会进行必要的搜查行动。紧接着,在侦查工作告一段落之际,如果警方认为拘留措施仍需持续,他们将会向检察院提交逮捕请求。
然后,检察院将根据收集到的案件资料进行全面审查,最终决定是否向法院提出公诉程序。随之而来的就是开庭审理环节,一旦公诉程序启动,案件就会进入法院的审理阶段,通过公开的庭审方式来进行裁决。
最后,法院会依据事实和法律做出最终判决,如果判定被告有罪,那么就会开始执行相应的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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