前不久同事买了一套商品房，但是现在听说同事对预售合同有意见，病和开发商起了冲突之类的，解决不了，同事就叫我帮忙问一问，我国法律对于商品房预售合同纠纷有哪些说明？

关于商品房预售合同纠纷的回答如下：商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。