结论先说:收房装修时发现房子此前有纠纷、邻居还锁门,能不能退要看纠纷性质和卖家是否隐瞒重大瑕疵;如果是房屋本身权属有问题或卖家欺诈,你可以主张解除合同退房退款,先别继续投入装修。
先判断“纠纷”是什么:如果是邻居占道、邻里矛盾,那不构成退房理由,属于入住后自行协调;但如果是房屋被查封、一房二卖、原房主欠债有人来闹、或房屋本身有产权争议,就属于影响你正常使用的重大瑕疵,卖家没如实告知构成违约甚至欺诈。
你的动作:第一,去不动产登记中心查这套房的产权状态、抵押查封情况,确认证上是不是卖家、有没有隐患;第二,找卖家要书面说明,固定“他没提前告知”的证据(聊天记录、合同里的权属承诺条款);第三,如果确有权利瑕疵导致你住不了,发函解除合同,要求退已付房款并赔偿装修、中介等损失。
合同里一般约定卖方保证产权清晰无纠纷,违反就能解约。邻居锁门如果是因原房主欠债,更说明瑕疵真实存在,果断走法律途径,别硬装。