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高空坠物砸窗,物业有没有责任

4.8w浏览 #损害赔偿 匿名 2026-10-03 福建三明
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律师解答 共5条
  • 赔偿纠纷解决法务
    赔偿纠纷解决法务
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    高空坠物砸窗,物业有没有责任要分情况判断。
    要是物业存在过错,就需承担相应责任。按照《中华人民共和国民法典》规定,物业服务企业等建筑物管理人要采取必要安全保障措施,避免高空抛物、坠物情况发生。没采取必要安全保障措施的,要依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。像是物业没有对建筑物外墙、公共区域搁置物等做定期检查和维护,使得墙体脱落、搁置物掉落砸坏窗户,这种情况下物业失职,就得承担赔偿责任。
    要是物业已经尽到合理安全保障义务,比如按规定定期检查建筑外立面、设置警示标识等,而坠物是业主个人原因导致,像从自家窗户扔出物品,这时物业通常不用承担责任,由侵权人承担赔偿责任。要是难以确定具体侵权人,除能证明自己不是侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。之后查明真正侵权人,此前承担补偿责任的人能向其追偿。
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    3 5小时前
  • 三明法务
    三明法务
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    高空坠物砸坏窗户,物业有没有责任要具体情况具体分析。
    要是物业存在过错,那就要担责。按照《中华人民共和国民法典》,像物业服务企业这类建筑物管理人,得采取必要的安全保障举措,避免出现高空抛物、坠物的情况。如果没有采取必要措施,就要依法承担没履行好安全保障义务的侵权责任。举个例子,物业没有定期对建筑物外墙、公共区域的搁置物进行检查和维护,结果墙体脱落、搁置物掉落砸坏了窗户,这就说明物业失职了,得给予赔偿。
    但要是物业已经尽到合理的安全保障义务,比如按照规定定期检查建筑外立面、设置警示标识等,而坠物是业主个人的问题导致的,像是业主从自家窗户往外扔东西,这种情况下物业一般不用担责,赔偿责任得由实际侵权的业主来承担。要是没办法确定具体是谁扔的东西,除了能证明自己不是侵权人的那些业主,其他可能加害的建筑物使用人都要给予一定补偿。要是之后找到了真正的侵权人,之前承担补偿责任的人还能向侵权人追偿。
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    1 7小时前
  • 在线法律顾问
    在线法律顾问
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    高空坠物砸窗后,物业有没有责任得具体情况具体分析。
    要是物业有过错,那它就得担责。按照《中华人民共和国民法典》的说法,像物业这类建筑物管理人,得做好安全保障工作,防止高空抛物、坠物的事儿发生。要是物业没做到位,就相当于没尽到安全保障义务,得承担侵权责任。打个比方,物业没定期检查和维护建筑物外墙、公共区域的搁置物。要是墙体脱落或者搁置物掉落砸坏了窗户,这明显是物业失职,就得赔偿业主的损失。
    但要是物业已经尽力履行安全保障义务,像按规定定期检查建筑外立面、设置警示标识等,可坠物是业主个人造成的,比如从自家窗户扔出东西砸坏了窗,这时候物业一般不用担责,该由扔东西的业主赔偿。要是没办法确定到底是谁扔的东西,那除了能证明自己没扔的人之外,可能扔东西的住户都得给点补偿。等之后找到了真正扔东西的人,之前给过补偿的住户还能找他把钱要回来。
    给大家提个实用建议,业主遇到高空坠物砸窗的情况,先别慌,要及时收集好证据,比如现场照片、视频等。要是觉得物业有责任,可以和物业协商赔偿;要是协商不行,还能通过法律途径解决。
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    4 7小时前
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1、高空坠物把窗户砸了,物业有没有责任得看具体情况。
    要是物业有过错,那就要担责。按照《中华人民共和国民法典》的说法,像物业这类建筑物的管理方,得采取必要的办法保障安全,避免高空抛物、坠物的情况发生。要是没这么做,就得为没履行安全保障义务而引发的侵权问题负责。举个例子,物业没有定期检查和维护建筑物外墙以及公共区域的搁置物,结果墙体脱落或者搁置物掉下来砸坏了窗户,这就是物业没做好工作,得进行赔偿。
    2、要是物业已经合理地尽到安全保障义务了,比如按照规定定期检查建筑外立面,还设置了警示标识,可坠物是业主自己造成的(像从自家窗户往外扔东西),这种情况下物业一般不用担责,该由搞破坏的业主来赔偿。要是没办法确定是谁干的,除了能证明自己没干的人,其他可能扔东西的住户都要给点补偿。等以后找到了真正的“凶手”,之前出了补偿款的人还能找他把钱要回来。
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    3 8小时前
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “服务优质”
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    高空坠物砸坏窗户,物业要不要负责得看具体情况。
    要是物业有过错,就得担责。按照《中华人民共和国民法典》,物业等建筑物管理人得采取必要安全保障措施,防止高空抛物、坠物。要是没这么做,就要承担没履行安全保障义务的侵权责任。比如物业没定期检查、维护建筑物外墙和公共区域的搁置物,墙体脱落或者搁置物掉落砸坏窗户,这就是物业失职,得赔偿。
    要是物业已经尽到合理安全保障义务,像按规定定期检查建筑外立面、设置警示标识等,而坠物是业主个人导致的,比如从自家窗户扔出东西,这种情况下物业一般不用担责,由侵权人赔偿。要是找不到具体侵权人,那除了能证明自己不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。等找到真正的侵权人,之前承担补偿责任的人能向他追偿。
    遇到高空坠物砸窗这种事儿,大家要了解物业有没有尽到责任,以此来确定找谁赔偿,维护自己权益。要是情况复杂拿不准,也可以咨询法律人士。
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    7 8小时前
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